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發布時間：2022-10-24 瀏覽量：
隨著地方政府對物流地產項目的畝產稅收要求逐步提高，以及物流用地出讓收緊，物流地產商以傳統的園區物業租賃服務為基礎發展的運營模式已很難吸引政府招商引資需求，物流園區企業想要擴大規模，增加土地儲備越發艱難。這就從客觀上對物流倉儲企業轉型提出新的要求，倉儲物流企業需要與地方產業經濟形成除物業租賃服務外更加緊密的關系，進而作為物流基礎配套更好地服務入駐企業，提升區域經濟產值，迎合地方政府的發展需要。
在當前供應鏈體系下，中小企業融資難、融資貴問題已經得到了社會的關注，倉儲物流企業以其供應鏈條中的所處的核心位置優勢，具備發展供應鏈管理和服務，并聯合金融機構提供相關供應鏈融通支持的優勢，在一定風險控制下參與到入駐核心企業上下游物資貿易中，能在一定程度上緩解該倉儲物流園所輻射區域內中下企業供應鏈資金壓力，在服務地方經濟的同時，也為倉儲物流企業提供新的經濟增長點，實現物流地產投資+物流倉儲服務+供應鏈金融服務的循環發展。
DT物流商務園位于浙江省諸暨市，主要為當地襪業產業提供原料、產成品的倉儲和貿易業務服務，園內的大部分中小企業都擁有相對穩定的客戶來源和訂單需求。諸暨作為全球的襪業生產基地，擁有從原料、機械、織襪到染整、定型、包裝、營銷、物流等全過程的完整的產業鏈，被譽為“國際襪都”，形成了該地區13個鄉鎮的產業集群，近年，圍繞襪業產業的貿易額過千億規模。
近年來，受新冠疫情的影響，國際經濟環境的不確定性增加，國內外客戶為降低自身風險，往往會要求供應商延長付款周期，這樣的情況使DT倉儲物流園內中小企業在日常生產經營中的資金缺口增大。同時，隨著襪業原料如棉花價格的上漲、國際油價（化纖）價格的波動等，為物流園區內中小企業的進一步發展乃至生存帶來了巨大的壓力。DT物流園區內企業對于及時收回資金、減少供應鏈墊款、消除周轉資金短缺的需求較大。
過去，DT倉儲物流園在對入駐襪業企業的倉儲供應鏈服務中，還沒有形成整條鏈的金融服務概念，更像是對供應商的某一個點進行倉單或者代理采購服務，這樣的服務模式導致園區內的企業對于DT物流園的依存度不高，降低了DT物流園的盈利空間，現行的供應鏈服務繼續轉型發展存在一定的困難。
當前，DT倉儲物流園抓住諸暨襪業產業集群效應明顯、市場缺乏標準倉儲物流設施、貨物代采購市場基本空白、資金需求的滿足仍以民間渠道為主的發展機遇，全面推動“智慧倉儲+供應鏈金融服務”的業務模式。
襪業供應鏈上的中小企業向商業銀行融資的多為流動資金，以滿足中小企業從采購、生產到銷售及資金回籠過程中的階段性資金需求。流動性融資的金額一般較小且融資需求頻繁，商業銀行對該類融資需求的管理勢必產生較大的管理成本。在供應鏈管理過程中，資金的融通和產品的出售需要倉儲物流企業進行物流輸送、庫存管理等服務，這可以有效地解決商業銀行最為棘手的資產流動性風險及管理成本的問題。因此，倉儲物流企業通過風險管控成為商業銀行的代理機構，不僅能正常履行運輸、倉儲、配送等物流業務，還能夠通過庫存委托監管成為供應鏈管理環節的重要融資平臺，從而可以拓展傳統倉儲物流企業的業務邊界，為中小企業打通債務性融資通道提供良好的實踐模式。
盡管依托供應鏈管理理論上能夠通過上下游企業的合作關系推動融資服務的供應鏈化，但具體業務中仍面臨資信審核、質押物監管等一般性風險規避措施難題，商業銀行對上下游企業的流動資產進行抵押監管面臨巨大的交易成本。因此，對中小企業的庫存等流動資產進行有效監管是供應鏈管理順利開展的關鍵，在借貸雙方需求的推動下，物流企業以流動庫存的實際運營方成為供應鏈管理的重要一環，商業銀行聯合倉儲物流企業在供應鏈管理的貿易背景下，發展供應鏈金融業務具有天然的價值契合點。
在供應鏈體系中，倉儲物流是產品流轉的紐帶，溝通銜接供應鏈上的節點企業，倉儲物流所在供應鏈上的所有節點企業面對商業銀行都具有強烈的融資需求，對授信企業而言，同倉儲物流企業的深度合作，使倉儲物流更加了解企業的實際運營狀況及資金需求。因此，倉儲物流企業同商業銀行的客戶具有高度重疊的特點。
倉儲物流企業在供應鏈服務生態中負責對中小企業的流動庫存進行監管，對借款企業的經營狀態進行監督預警，該類中小企業客戶是商業銀行與倉儲物流企業共同的客戶。
具有其獨特的優勢，倉儲物流企業對廣大中小亟須授信企業擁有物資融通和存放質押保管的業務特點，這種流動資產的質押是倉儲物流企業參與供應鏈管理的重要抓手，倉儲物流企業在某種程度上充當了商業銀行對中小授信企業監管的信息渠道，減少了因信息不對稱造成的運營風險，有助于信貸交易的順利實現。
基于供應鏈管理運作機理和倉儲物流企業參與供應鏈管理的業務時間，中小企業的現金缺口往往發生在采購、經營和銷售三個階段。倉儲物流企業根據所服務企業融資所質押的對象，可以基于倉儲服務開展代理采購服務、代理銷售服務和存貨融資服務。
區內的租賃客戶，重點開展以下業務：
客戶全部貨品交由DT倉儲物流公司管理，包括貨物進庫、入庫、運輸、安全等。其核心服務能力，是利用物流園區信息化的倉儲資源，率、低成本地提供“管家式”倉儲服務。
倉儲租賃客戶如果需要融資，可以向項目合作的銀行（金融機構）提交貸款申請。本項目倉庫作為銀行（金融機構）指定倉儲合作方，可出具貨物倉單，提供客戶在銀行進行質押，作為融資擔保。銀行（金融機構）依據質押倉單向申請企業提供與倉單貨物同類商品的專項貿易短期融資業務。融資客戶向DT倉儲物流公司繳納相關的服務費。
客戶（一般為紡織原材料經銷商）委托DT倉儲物流公司向上游生產廠家采購貨物（一般為紡織原料），在繳納足額保證金后，DT倉儲物流公司向供應商下單代為采購所需貨物，客戶確認貨品。代采貨物存入DT倉儲物流公司指定倉庫并嚴格監管，動態跟蹤?？蛻粼诤贤s定期內（一般2個月）分批次或一次性付款取貨。另需支付一定比例的代理費或管理服務費。以上由于供應鏈管理產生的倉儲服務，委托方需按使用倉庫的倉儲收費標準支付倉儲費用并繳納保險費等相關費用。
客戶（一般為紡織原材料生產廠家）委托DT倉儲物流公司代理其產品（一般為紡織原料）向下游經銷商銷售貨物。貨品按市場評估價的一定折率（具體折率根據產品類型、市場價格等多條件組合后確定），由DT倉儲物流公司一次性采購支付該批貨款。DT倉儲物流公司配合客戶向下游經銷商分批出貨，所獲得的貨款即為客戶歸還款項。代銷貨物存入DT倉儲物流公司指定倉庫并在支付貨款后，發生貨權轉移，貨物歸屬權歸于DT倉儲物流公司。倉庫嚴格監管、動態跟蹤?？蛻舻南掠谓涗N商在合同約定期內（一般2個月）分批次或一次性付款取貨，另需支付一定比例的代理費或管理服務費。以上由于供應鏈管理產生的倉儲服務，委托方需按使用倉庫的倉儲收費標準支付倉儲費用并繳納保險費等相關費用。
基于DT倉儲物流公司的供應鏈金融是圍繞諸暨襪業產業，將金融機構、第三方物流企業、融資企業與核心企業構建為一個整體，鑒于供應鏈金融本身具有風險整體性、復雜性和聯動性的特點，做好風險識別、風險評估和風險控制，對DT倉儲物流公司發展此塊業務尤為重要。就上述開展的四種供應鏈服務及金融業務，可以具體采取如下風險識別與控制措施。
代采代銷服務業務風控方式主要包括三個方面：⑴代理采購委托方的實際控制人需簽署擔保協議進行擔保；⑵供貨方需簽訂回購協議，作為貨物兜底方。業務形成規模后，可通過線上平臺公開兜底招標，確認兜底單位；⑶合同期內商品跌價超過5%，即觸發追加保證金條款，DT倉儲物流公司有權處置代采保證金。（初期以供貨方簽署回購協議形式為主）具體風控方式如圖1所示。
貨物融資供應鏈服務的風控方式主要包括三個方面：⑴委托方實際控制人簽署擔保協議進行擔保；⑵需尋找第三方作為融資貨物兜底方。業務初期階段，尋找第三方兜底單位需與業務接洽同步開展。在質押入倉前，協商簽署兜底協議，兜底方要求為行業內具有一定影響力的上規模企業。形成規模后，可通過線上平臺公開兜底招標，最終確認兜底單位；⑶服務合同期內，商品跌價超過5%，觸發追加保證金條款。具體風控方式如圖2所示。
代理采購供應鏈服務主要通過加強內部管理，規范內部審批流程，嚴格執行風控審批程序來規避風險。目前主要依托ERP管理軟件嚴把風控流程，具體風險控制流程設計如圖3所示。
代理銷售供應鏈服務主要從規范貨品進出口為抓手進行風控管理，在規范貨品金庫流程方面，可做如圖4設置。
在嚴格貨品出庫流程方面，也應按如下程序，做好控制管理：
三、結語
綜上所述，倉儲物流企業利用自身所處供應鏈的資源和優勢，以供應鏈服務提升為切入口參與供應鏈金融業務中，具備一定的可行性，可以產生一定的經濟利益和社會效益。但是，倉儲物流企業開展此類業務需要做到對供應鏈金融風險的識別和有效控制，從源頭上把控供應鏈金融風險，避免造成無法挽回的損失；還需要重點加強針對企業的信用審查和監督，重點關注貨品的保全，全面落實供應鏈金融風險防范機制，為優化供應鏈金融服務與穩定發展提供基礎保障，從而創造更高的經濟效益。
